Продажа залогового имущества: порядок и особенности

28.06.2025 в 23:51

Правовые основы реализации залогового имущества

Продажа залогового имущества регулируется Гражданским кодексом РФ и осуществляется при неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

Основные этапы продажи

1. Инициирование процедуры

2. Способы реализации

• Публичные торги через электронные площадки
• Продажа через специализированные организации
• Прямая реализация банком-кредитором

Требования к процедуре

3. Обязательные условия

1. Оценка независимым оценщиком
2. Публикация информации о продаже
3. Соблюдение сроков уведомления заемщика
4. Проведение в установленной законом форме

4. Особенности для разных видов имущества

Финансовые аспекты

• Распределение выручки: погашение долга, расходов, остаток - заемщику
• Начальная цена - не менее 80% от оценочной стоимости
• Возможность снижения цены при повторных торгах

5. Права и обязанности сторон

• Заемщик вправе присутствовать при оценке
• Кредитор обязан уведомить о результатах торгов
• Покупатель получает имущество свободным от прав третьих лиц

Важная информация

Приобретая залоговое имущество, покупатель должен проверить юридическую чистоту сделки и отсутствие дополнительных обременений. Рекомендуется привлекать юриста для сопровождения сделки.