Как получить налоговый вычет за покупку квартиры

28.06.2025 в 22:46

Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ при покупке жилья. Рассмотрим условия, порядок и особенности получения вычета за квартиру.

Условия получения вычета

Размеры вычета

• Основной вычет: до 2 000 000 руб. (максимальный возврат 260 000 руб.)
• Проценты по ипотеке: до 3 000 000 руб. (максимальный возврат 390 000 руб.)
• Фактический возврат: 13% от расходов, но не более указанных лимитов

Необходимые документы

1. Декларация 3-НДФЛ
2. Договор купли-продажи
3. Акт приема-передачи или свидетельство о собственности
4. Платежные документы (квитанции, расписки, выписки)
5. Справка 2-НДФЛ от работодателя
6. Заявление на возврат налога
7. Для ипотеки: кредитный договор, график платежей

Способы получения вычета

Пошаговая инструкция через ИФНС

1. Соберите полный пакет документов
2. Заполните декларацию 3-НДФЛ
3. Подайте документы в налоговую (лично, через МФЦ или онлайн)
4. Дождитесь камеральной проверки (до 3 месяцев)
5. Напишите заявление на возврат налога
6. Получите деньги на указанный счет (до 1 месяца)

Сроки обращения

• В течение 3 лет с года покупки квартиры
• По ипотечным процентам - с момента фактической выплаты
• Можно подавать несколько лет подряд, пока не исчерпается вычет

Особые случаи

Рекомендации

• Сохраняйте все документы о покупке и расходах
• Подавайте документы в начале года для быстрого возврата
• Используйте личный кабинет налогоплательщика для отслеживания
• При крупных расходах распределяйте вычет на несколько лет

Имущественный вычет за квартиру - это значительная финансовая поддержка от государства. Правильное оформление документов и соблюдение сроков позволят максимально использовать налоговые льготы.