Как оформить квартиру после выплаты ипотеки

28.06.2025 в 22:31

После полного погашения ипотечного кредита необходимо выполнить ряд юридических действий, чтобы снять обременение с квартиры и стать полноправным собственником. Рассмотрим пошаговую процедуру оформления.

1. Получение документов от банка

1.1 Какие документы нужно получить

• Заверенный кредитный договор с отметкой о полном погашении
• Справку о полном исполнении обязательств
• Ипотечное свидетельство (если выдавалось)
• Заявление о снятии обременения

1.2 Сроки получения документов

2. Снятие обременения в Росреестре

2.1 Способы подачи документов

1. Через отделение Росреестра
2. В МФЦ
3. Онлайн через портал Госуслуги
4. Через нотариуса

2.2 Необходимые документы

• Паспорт заявителя
• Документы от банка
• Выписка из ЕГРН
• Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.)

3. Регистрация права собственности

4. Получение новой выписки из ЕГРН

4.1 Как проверить снятие обременения

• Заказать выписку на сайте Росреестра
• Проверить через мобильное приложение
• Получить документ в МФЦ

4.2 Что должно быть в выписке

1. Отсутствие записи об ипотеке
2. Актуальные данные о собственнике
3. Дата снятия обременения

5. Дополнительные действия

5.1 Для совместной собственности

• Переоформление долевого участия
• Заключение соглашения о распределении долей
• Регистрация изменений в Росреестре

5.2 Для страховки

6. Частые ошибки и рекомендации

• Ошибка: Неполучение документов от банка
  • Решение: Требовать полный пакет при закрытии кредита
• Ошибка: Пропуск снятия обременения
  • Решение: Проверить выписку через 10 дней после подачи

Полезные советы:

1. Храните все документы о погашении ипотеки
2. Регулярно проверяйте статус объекта в ЕГРН
3. При продаже квартиры предоставляйте документы о снятии обременения